1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比+27.2%
名古屋市緑区
10.1万円/㎡
前年比-22.2%
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鳴海太子ハイツ
愛知県名古屋市緑区大将ケ根二丁目
名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩5分
1979年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
748万円
11.6万円/㎡
496
664
832
1,000
AI査定結果
推定相場価格
748万円
11.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
664万円〜832万円
10.3万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.7%
最終更新日: 2026年4月2日
鳴海太子ハイツ
600万円（9.3万円/㎡）/ 4階 / 64.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は11.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 600万円 | 9.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 700万円 | 10.9万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/08 | 780万円 | 12.1万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 790万円 | 12.3万円 | 4階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/03 | 650万円 | 10.1万円 | 1階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 850万円 | 12.3万円 | 4階 | 69.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 850万円 | 12.2万円 | 4階 | 69.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は8.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 鳴海太子ハイツ 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 600万円 | 9.3万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/25 | 鳴海西団地2号棟 名古屋市緑区浦里一丁目 | 本星崎駅13分 | 498万円 | 8.1万円 | 61.71㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鳴海西団地1号棟 名古屋市緑区浦里一丁目 | 本星崎駅12分 | 620万円 | 10.0万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロイヤル鹿山C棟 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 580万円 | 7.8万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/29 | ライオンズマンション鳴海 名古屋市緑区作の山町 | 鳴子北駅20分 | 650万円 | 8.6万円 | 75.5㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/17 | ユーハイツ白土 名古屋市緑区東神の倉三丁目 | 赤池駅23分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鳴海グランドハイツD棟 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅4分 | 480万円 | 8.5万円 | 56.5㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/28 | 鳴海グランドハイツC棟 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 550万円 | 8.6万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 77戸 | SRC |
| 2025/10/08 | 鳴海グランドハイツ 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅5分 | 480万円 | 7.5万円 | 63.76㎡ | 3LDK | 7階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 5戸 | RC |
| 2025/12/26 | 日商岩井鳴海ハイツ 名古屋市緑区大将ケ根二丁目 | 中京競馬場前駅4分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.88㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で27.2%上昇、名古屋市緑区では22.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は名古屋市緑区の平均と比較して7.9%割安です。